Si administras edificios, es común encontrarte con una gran cantidad de trámites que consumen mucho tiempo. Para facilitar tu gestión, te ofrecemos formatos, plantillas y documentos descargables que puedes tener a mano.
Estos formatos han sido creados por el abogado de ComunidadFeliz, lo que garantiza su validez y utilidad para tus trámites administrativos.
Contratos para Trabajadores de Edificios
A continuación, encontrarás diferentes modelos de contratos laborales que puedes descargar y editar según tus necesidades:
- Contrato de Prestación de Servicios de un Administrador en Condominios: Si vas a ser contratado por un condominio como administrador independiente, este modelo de contrato editable te permitirá incluir tus datos y adaptarlo a tus necesidades. El contrato incluye cláusulas sobre el objeto del contrato, servicios convenidos, precio, forma de pago, duración y ley aplicable, pero puedes modificarlo libremente.
- Contrato de Prestación de Servicios en Condominios: Utiliza este contrato para cerrar acuerdos con tus proveedores de servicios.
- Contrato para Conserjes de Fin de Semana en Condominios: Si necesitas contratar a un conserje solo para los fines de semana, este contrato especial te ayudará a cumplir con todas las normas de contratación.
- Contrato de Conserje en Condominios: Turno de Noche: Utiliza este formato para contratar a un nuevo conserje que trabajará en el turno nocturno.
- Contrato de Conserje en Condominios: Turno de Día: Descarga y edita este contrato para conserjes que trabajarán en el turno matutino, asegurándote de cumplir con todas las regulaciones.
- Contrato del Personal de Aseo en Condominios: Si prefieres contratar directamente al personal de limpieza en lugar de una empresa externa, utiliza este contrato enfocado en el personal de limpieza.
- Contrato de Trabajador de Seguridad en Condominios: Contrata a un vigilante u otro personal de seguridad utilizando este formato editable.
Contrato para Condominios: Carta de Despido
Si necesitas despedir a un trabajador de tu condominio, descarga y edita este contrato de despido para cumplir con todas las regulaciones legales.
Remuneraciones para Trabajadores de Edificios
Los administradores de edificios también son responsables del pago de sueldos y salarios a los trabajadores. Si bien un software de administración como ComunidadFeliz facilita estos cálculos, puedes utilizar los siguientes formatos si no cuentas con uno:
- Fórmulas para las Remuneraciones de tus Empleados: Guíate con estas fórmulas para calcular las remuneraciones de los trabajadores de forma correcta.
- ¿Cómo Calcular las Remuneraciones del Condominio? Sigue el paso a paso para gestionar los pagos del personal, con fórmulas y tips para realizarlas correctamente.
- Aprende a Calcular las Horas Extras del Personal del Condominio: Si un conserje trabajó horas extras, consulta esta guía para calcularlas correctamente.
- Finiquito Laboral para Trabajadores en Condominios: Si un empleado se va de la empresa, mira las bases legales y formas correctas para calcular su finiquito y darle una despedida adecuada del condominio.
Cartas y Poderes para Administradores de Edificios
¿Necesitas traspasar la potestad a otra persona para que te represente a través de un poder? ¿O un formato de carta para notificar oficialmente a algún copropietario o residente sobre una medida que estás por tomar? ¡Apóyate en nuestros modelos editables!
- Modelo de Carta por Corte del Suministro Eléctrico: Si bien la Ley de Copropiedad Inmobiliaria permite al administrador cortar el suministro eléctrico de un residente moroso, no es la medida más recomendada. Existen otras formas de presionar al moroso a pagar, como limitar el uso de espacios comunes. Sin embargo, si decides cortar la luz, te dejamos el formato editable para que lo descargues y uses.
- Poder Simple: Representación en Asamblea General de Copropietarios: Si no puedes asistir a una asamblea de copropietarios, utiliza este poder simple para que otra persona te represente.
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