Atención a todos los futuros propietarios! Con la posibilidad del séptimo retiro de las AFPs, muchos chilenos están considerando cómo estos fondos pueden ser utilizados para adquirir una vivienda. El Séptimo Retiro AFP podría ser la solución para quienes desean comprar su primera vivienda. Aquí te explicamos de manera sencilla cómo puedes usar este dinero para comprar tu futura vivienda. Aprendamos cómo usarlo de manera efectiva y qué requisitos necesitamos cumplir para aprovechar esta oportunidad.

Guía Práctica: Usa tu Séptimo Retiro AFP para comprar tu primera vivienda

Esta guía no solo te informa, sino que te educa sobre cómo tomar decisiones financieras inteligentes que impactarán positivamente tu futuro, acercándote a la meta de tener tu primera vivienda. Preparar una estrategia para utilizar el Séptimo Retiro AFP si este se aprueba te acercará a la meta de tener tu primera vivienda. ¡Infórmate y da el primer paso hacia tu nuevo hogar! Descubre cómo esta oportunidad no solo representa una solución financiera, sino también una esperanza renovada para muchas familias.

Requisitos:

  • Los fondos deben destinarse a la compra de una propiedad, el ahorro para un subsidio habitacional o el pago de un crédito hipotecario.
  • Esta medida permite utilizar hasta el 50% de tu saldo AFP, lo cual puede ser crucial para dar el primer paso hacia la compra de tu vivienda.

Monto:

  • Para conocer el saldo de tu cuenta AFP, visita la página web de tu administradora.
  • Este retiro podría proporcionar una suma significativa que te acerque a tu objetivo de adquirir una vivienda.

Pasos a seguir:

  • Infórmate bien sobre los procedimientos necesarios para realizar el retiro y cómo gestionar adecuadamente el dinero para maximizar sus beneficios.
  • Planifica cómo usar estos fondos para asegurar que realmente contribuyan a la compra de tu hogar.

Subsidios Habitacionales: Una Alternativa Adicional

Existen distintas opciones para que las familias puedan acceder a una vivienda y así mejorar su calidad de vida. El subsidio es un aporte económico para las familias que requieren apoyo para financiar la compra de su primera vivienda. Los subsidios que entrega el MINVU permiten comprar, construir, arrendar, mejorar el entorno o ampliar una vivienda.

Subsidio para Sectores Medios (D.S.1)

  • Debes estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH) y no superar el tramo de calificación socioeconómica del 60%.
  • Debes contar con un ahorro mínimo de 30 UF depositados en la cuenta de ahorro para la vivienda, al último día del mes anterior a la postulación. Conoce más información.

Subsidio para Sectores Vulnerables (D.S.49)

  • Debes estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH) y no superar el tramo de calificación socioeconómica del 80%.
  • Debes contar con un ahorro mínimo de 40 UF depositados en la cuenta de ahorro para la vivienda, al último día del mes anterior a la postulación. Obtén más información.

Subsidio de Construcción en Sitio Propio

Este beneficio está orientado a personas que no son dueños o dueñas de una vivienda y que cuentan con un terreno propio o que tienen la opción de construir una casa en un terreno donde ya existe otra. Revisa más información.

  • Permite a las familias que no son dueñas de una vivienda y tienen capacidad de ahorro, construir una vivienda de hasta 140 m2 en un sitio propio o en un terreno donde ya existe otra vivienda.
  • Debes estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH) y no superar el tramo de calificación socioeconómica del 80%.
  • Debes tener un ahorro mínimo de 30 UF depositados en la cuenta de ahorro para la vivienda, al último día del mes anterior a la postulación. Revisa más detalles del beneficio.

Subsidio de Arriendo

El subsidio de arriendo es un aporte temporal que entrega el Estado a las familias que pueden realizar un pago mensual por el arriendo de una vivienda. Las familias beneficiadas reciben un subsidio total de 170 UF, el que se entrega de manera mensual con un tope y que podrá ser utilizado, de manera consecutiva o fragmentada, en un plazo máximo de 8 años. Este aporte permite el cambio de vivienda a cualquier región del país y postular, en un futuro, a un subsidio para comprar una vivienda.

  • El valor de arriendo no debe superar las 11 UF. Sin embargo, este monto puede variar según la ubicación de la vivienda. Consulta más información.

Recomendaciones Finales

Ya conoces cuáles son las opciones de subsidio habitacional que existen. Lo primero que te recomendamos es que definas cuáles son tus necesidades de acuerdo a tu realidad y la de tu familia, y revises si cumples con los requisitos establecidos en cada uno de los subsidios disponibles. Si ya eres propietario de una vivienda, no tienes opción de subsidio para comprar, arrendar o construir. Revisa en qué tramo de vulnerabilidad te encuentras de acuerdo al Registro Social de Hogares (RSH). Abre una cuenta de ahorro para la vivienda. Los subsidios destinados a la adquisición de una vivienda, exigen como requisito una antigüedad de 12 meses desde su apertura de la cuenta de ahorro. Cada subsidio tiene requisitos generales y específicos. Si tienes dudas, puedes llamar a MINVU Aló, al 600 901 1111. Desde celulares, al 2 2901 1111.

Gastos Asociados al Crédito Hipotecario

Corresponden a los gastos estimados asociados a tu crédito hipotecario:

  • Tasación: informe que realiza un tasador (ente externo al Banco) que permite conocer el valor comercial de la propiedad y definir el monto que el Banco podrá financiar.
  • Estudio de Títulos: informe legal de la propiedad que permite asegurar que no exista ninguna situación de ámbito legal que impida su venta o la posterior inscripción de la hipoteca en el Conservador de Bienes Raíces, por ejemplo que la propiedad no esté sujeta a expropiación o que todas las contribuciones están pagadas, que los cambios de dueños anteriores estén en regla, etc.
  • Incendio y Sismo: Cubre los daños en caso de incendio de la propiedad en garantía y la cobertura adicional de sismo cubre los daños materiales que sufra la propiedad a consecuencia de un sismo, ambos hasta el monto que se ha contratado.
  • Desempleo o Incapacidad Temporal: Es obligatorio sólo para créditos con Subsidio y financiado por el Ministerio de Vivienda. Se selecciona uno u otro según su condición laboral del cliente (dependiente o independiente) al momento de la contratación.
Requisitos y Ahorros Mínimos para Subsidios Habitacionales
Subsidio RSH (Registro Social de Hogares) Ahorro Mínimo (UF)
Sectores Medios (D.S.1) No superar el 60% 30
Sectores Vulnerables (D.S.49) No superar el 80% 40
Construcción en Sitio Propio (D.S.49) No superar el 80% 30
Construcción en Sitio Propio (General) Sin límite 50

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