Al contratar un crédito hipotecario con Banco Santander Chile, es obligatorio por ley contar con los seguros de Desgravamen e Incendio y Sismo.
¿Qué debes saber sobre el Crédito Hipotecario Super Hipoteca Banco Santander?
Características Principales
- Plazo de hasta 30 años.
- Opción de hasta 6 meses de no pago para cancelar el primer dividendo.
- Hasta el 80% de financiamiento, desde UF 200.
- Opción de incluir el Subsidio Habitacional.
- Opción de tasa fija por todo el periodo del crédito.
- Compra de vivienda o fines generales (terreno, oficina, local).
Requisitos
- Edad mínima: 21 años.
- Edad máxima: 70 años.
- Ingresos acreditables y de acuerdo a las políticas de riesgo vigente del banco (para trabajadores dependiente e independiente).
- Nacionalidad chilena, o extranjero con residencia definitiva.
- Domicilio acreditable.
- Dependiendo de cada caso, podría exigirse requisitos distintos a los aquí señalados.
Gastos Operacionales Aproximados
- Tasación: 3 UF
- Estudio de títulos: 4.2 UF
- Redacción escritura: 3.3 UF
- Gastos notariales: 3.5 UF
- Impuesto al mutuo para viviendas con calificación DFL2 es de 0.20% sobre el valor del crédito y 0.80% si la vivienda no califica como DFL2
- Conservador de bienes raíces: 0.8%
Los gastos operacionales son aproximados y dependen de la institución financiera y la evaluación de la propiedad.
Seguros Incluidos
El seguro de desgravamen permite extinguir o eliminar la deuda pendiente con el acreedor, y junto al seguro de incendio, tienen carácter obligatorio. Recuerda revisar en el contrato de los seguros si hay coberturas especiales.
- Seguro de desgravamen: 0.0087% mensual sobre el saldo de la deuda.
- Seguro de incendio y sismo: 0.026327% mensual sobre el saldo de la deuda.
El seguro de desgravamen y de incendio están incluidos en el cálculo del dividendo total.
En caso de optar al crédito con Subsidio Habitacional, debes contar con Seguro de Cesantía.
Tabla Resumen de Detalles del Crédito Hipotecario
| Detalle | Valor |
|---|---|
| Tasa de interés | 4,8 % |
| Plazo máximo | Hasta 30 años |
| Periodo de gracia | Hasta 6 meses |
| Financiamiento | Hasta 80% del valor de la propiedad |
Consideraciones Adicionales
Puedes solicitar hasta el 90% del menor valor entre la tasación y el precio de venta de la propiedad. Es importante considerar que el dividendo no debe superar el 25% de tu renta líquida o del ingreso familiar en caso de complementar renta.
Tasación: Informe realizado por un profesional calificado externo al banco, que permite conocer el valor comercial de la propiedad y definir el monto que el banco podrá financiar.
Impuesto al Mutuo: Impuesto que grava las operaciones de crédito de dinero.
Dependiendo de cada caso, podría exigirse requisitos distintos a los aquí señalados.
Los valores son referenciales y pueden variar dependiendo de tu perfil financiero, la evaluación de la propiedad y las condiciones particulares de la compañía que se encuentren vigentes al momento de la solicitud.
Sobre Banco Santander Chile
Presente en el país desde 1978. En la actualidad, Banco Santander Chile es una institución financiera líder, tanto por participación de mercado como por solidez patrimonial y rentabilidad. Las razones de este liderazgo pueden encontrarse en la estrategia seguida desde entonces, basada en la especialización en el negocio financiero, innovación en productos, cuidado de los riesgos, calidad de servicio hacia el cliente y una activa participación en el mercado local.
TAG: #Cesantia
