Un estudio realizado por la Universidad de Chile a través del departamento de Ingeniería Civil, reveló que “los problemas de humedad provenientes del suelo afectan a cuatro de cada diez viviendas”. Eso es indicativo de lo importante de impermeabilizar los suelos de las viviendas para de esta manera evitar el deterioro progresivo de los mismos.
Métodos y materiales para la impermeabilización
Si el suelo interior debido a una filtración a causa de una tubería rota se vio afectado, presenta deterioro y humedad, luego de la reparación de la tubería hay que impermeabilizar con pintura epoxi para que de esta manera los residuos de humedad que hayan quedado en el suelo se evaporen paulatinamente y no se concentre en la superficie.
Los garajes y sótanos son espacios que por su tipo de uso tienden a acumular polvo y humedad en todas sus áreas, por lo que para evitar que el suelo se deteriore producto del derramamiento de componentes de los autos como grasa, aceite o cualquier otro tipo de líquido abrasivo, se recomienda impermeabilizar el suelo con pintura epóxica que le otorgará brillo y durabilidad.
Si el piso no presenta grandes complicaciones en su estructura y no hay acumulación de humedad, con solo aplicar una pintura acrílica del tipo impermeabilizante se podrá proteger la estructura y el material del piso en óptimas condiciones a un bajo precio.
Los patios son en su mayoría espacios que invitan a la relajación y el esparcimiento, por lo que sí es un patio que no cuenta con terraza o una pérgola el suelo se puede impermeabilizar con pintura acrílica la cual evitará la acumulación de agua ya que tiene un buen nivel de deslizamiento y se puede limpiar de manera fácil.
Si el suelo es de nueva construcción o si se va a colocar sobre el mismo otro material bien sea cerámica, madera o vinilo, lo más recomendable es colocar membranas aislantes que evitan que la humedad traspase hacia la superficie protegiendo la superficie del nuevo suelo por mucho más tiempo.
Las telas asfálticas como su nombre muy bien lo dice, están elaboradas a base de asfalto que a su vez tiene componentes de polímeros con un acabado en su superficie a base de poliéster, arena o fibras de metal lo que le proporciona maleabilidad al momento de aplicar en el suelo o cualquier tipo de superficie y a su vez permite que se le dé un acabado final con pintura acrílica si así se desea. Es uno de los métodos más eficaces para impermeabilizar y de fácil colocación pues son laminas en formas de tejas elaboradas con material asfaltico, cuentan con un nivel adecuado de estanquidad, se pueden colocar en lugares de baja pendiente, evita las condensaciones y tienen una duración que puede llegar en algunos casos a los 30 años.
Aplicación de impermeabilizantes
El método más utilizado en Chile es la pintura epoxi debido a que son fáciles de aplicar y no hay necesidad de cambiar todo el suelo. Este tipo de impermeabilizantes vienen en forma líquida y se aplican tal cual una pintura, utilizando un rodillo y en caso de grandes espacios se puede aplicar con un sistema de rociador que se activa por medio de una bomba y permite que el producto se extienda en todas las áreas de manera uniforme, se pueden realizar la aplicación de dos capas como si fuese pintura.
Impermeabilizantes para muros
Para solucionar problemas de humedad en muros de concreto, estucos, ladrillos, etc. podemos aplicar pinturas específicas que impermeabilizan la pared impidiendo el paso del agua, pero siendo permeable al vapor, o sea deja que el muro “respire”. El impermeabilizante se usa para proteger muros pintados o con ladrillos a la vista, ya que su terminación transparente no afecta los colores de base. Es ideal para fachadas o muros de cierre, ya que tiene propiedades hidrorrepelentes.
Las pinturas impermeabilizantes son productos desarrollados a partir de resinas acrílicas en una base acuosa. Su composición se traduce en una capa translúcida que no afecta en la calidad o color del material donde se emplea. Sus características permiten una absorción y sellado efectivo en el muro en que se aplica, siendo un gran protector contra la humedad y factores ambientales.
Los impermeabilizantes son productos perfectos para evitar la presencia o propagación de humedad, principalmente en el exterior de muros, fachadas lisas de fibrocemento, concreto o con bloques de hormigón, además de muros de ladrillos a la vista o pintados. Considera un máximo de 85% de humedad relativa para aplicar impermeabilizantes.
Consideraciones adicionales
Las juntas son muy importantes pues la humedad tiende a acumularse en ellas, por este motivo, se deben revisar de manera rigurosa no sea que la humedad se esté colando por ellas debido a un mal sellado. Los suelos de las terrazas por estar bajo la acción de la intemperie tienden acumular humedad, lo que a futuro generará filtarciones que podrían poner en riesgo la estructura de todo el espacio.
Los problemas de humedad podemos identificarlos por la pintura descascarada, suelta e inflada; y las manchas de hongos o eflorescencias salinas que son típicas de estas zonas. Es importante solucionar la causa de la humedad.
La superficie se debe encontrar completamente libre de suciedades e impurezas, polvo, grasa, humedad y hongos. Antes de emplear impermeabilizante para muros se debe eliminar también la presencia de hongos y sales superficiales. Para los hongos se puede usar una solución de 1 parte de cloro por 3 de agua, que puede aplicarse con un paño, rociador o escobilla. Se debe dejar actuar por 30 a 45 minutos para luego lavar con agua limpia.
Recuerde que su seguridad es lo más importante no olvide proteger su boca y nariz de ser necesario.
Presupuestos y mano de obra
La mano de obra de un trabajo de impermeabilización se presupuesta por hora, por lo que es muy importante la contratación de personal con comprobada experiencia y verificación de trabajos anteriores para tener la certeza de que el trabajo quede bien realizado.
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