¿Quieres comprar una propiedad y no te alcanza el sueldo para conseguir un crédito hipotecario? ¡No te preocupes! Existen distintas opciones para que las familias puedan acceder a una vivienda y así mejorar su calidad de vida.
Séptimo Retiro AFP para Comprar tu Primera Vivienda
¡Atención a todos los futuros propietarios! Con la posibilidad del séptimo retiro de las AFPs, muchos chilenos están considerando cómo estos fondos pueden ser utilizados para adquirir una vivienda. Aquí te explicamos de manera sencilla cómo puedes usar este dinero para comprar tu futura vivienda.
El Séptimo Retiro AFP podría ser la solución para quienes desean comprar su primera vivienda. Aprendamos cómo usarlo de manera efectiva y qué requisitos necesitamos cumplir para aprovechar esta oportunidad.
Requisitos para el Retiro AFP
- Los fondos deben destinarse a la compra de una propiedad, el ahorro para un subsidio habitacional o el pago de un crédito hipotecario.
- Esta medida permite utilizar hasta el 50% de tu saldo AFP, lo cual puede ser crucial para dar el primer paso hacia la compra de tu vivienda.
Monto Disponible
- Para conocer el saldo de tu cuenta AFP, visita la página web de tu administradora.
- Este retiro podría proporcionar una suma significativa que te acerque a tu objetivo de adquirir una vivienda.
Pasos a Seguir
- Infórmate bien sobre los procedimientos necesarios para realizar el retiro y cómo gestionar adecuadamente el dinero para maximizar sus beneficios.
- Planifica cómo usar estos fondos para asegurar que realmente contribuyan a la compra de tu hogar.
Esta Guía práctica: Usa tu Séptimo Retiro AFP para comprar tu primera vivienda. no solo te informa, sino que te educa sobre cómo tomar decisiones financieras inteligentes que impactarán positivamente tu futuro, acercándote a la meta de tener tu primera vivienda.
Preparar una estrategia para utilizar el Séptimo Retiro AFP si este se aprueba te acercará a la meta de tener tu primera vivienda. ¡Infórmate y da el primer paso hacia tu nuevo hogar!
Descubre cómo esta oportunidad no solo representa una solución financiera, sino también una esperanza renovada para muchas familias.
Otras Alternativas para Financiar tu Vivienda
Complementar renta es una alternativa para cumplir el requisito de ingresos que te piden para acceder al crédito, pero hay otras soluciones de financiamiento que puedes usar de forma simultánea. Esta alternativa es muy conveniente cuando tus ingresos no son suficientes para demostrarles a los bancos que puedes cumplir con el pago de los dividendos. Sin duda, una excelente ayuda para comprar una propiedad, especialmente ahora que los bancos han tenido que aumentar las tasas de interés y restricciones al crédito hipotecario, según el Informe de Estabilidad Financiera del Segundo Semestre del 2023. También debes tener presente que, por lo general, el máximo de personas para complementar renta es de dos.
Pie en Cuotas
Pie en cuotas: el pie suele ser el 20% de la propiedad y es exigido por los bancos para concederte un crédito hipotecario. En Socovesa te asesoran en todo el proceso.
Subsidios Habitacionales del MINVU
El subsidio es un aporte económico para las familias que requieren apoyo para financiar la compra de su primera vivienda. Los subsidios que entrega el MINVU permiten comprar, construir, arrendar, mejorar el entorno o ampliar una vivienda. Si ya eres propietario de una vivienda, no tienes opción de subsidio para comprar, arrendar o construir.
Tipos de Subsidios y Requisitos
Subsidio para Sectores Medios (DS1)
- Debes estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH) y no superar el tramo de calificación socioeconómica del 80%.
- Debes contar con un ahorro mínimo de 40 UF depositados en la cuenta de ahorro para la vivienda, al último día del mes anterior a la postulación.
- Obtén más información.
Subsidio para Construcción en Sitio Propio
- Este beneficio está orientado a personas que no son dueños o dueñas de una vivienda y que cuentan con un terreno propio o que tienen la opción de construir una casa en un terreno donde ya existe otra.
- Revisa más información.
Permite a las familias que no son dueñas de una vivienda y tienen capacidad de ahorro, construir una vivienda de hasta 140 m2 en un sitio propio o en un terreno donde ya existe otra vivienda.
- Debes estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH) y no superar el tramo de calificación socioeconómica del 80%.
- Debes tener un ahorro mínimo de 30 UF depositados en la cuenta de ahorro para la vivienda, al último día del mes anterior a la postulación.
- Revisa más detalles del beneficio.
Permite a las familias que no son dueñas de una vivienda y tienen capacidad de ahorro, construir una vivienda de hasta 140 m2 en un sitio propio o en un terreno donde ya existe otra vivienda.
- Debes estar inscrito en el Registro Social de Hogares.
- Debes tener un ahorro mínimo de 50 UF depositados en la cuenta de ahorro para la vivienda, al último día del mes anterior a la postulación.
- Obtén más información sobre el beneficio.
Subsidio de Arriendo
El subsidio de arriendo es un aporte temporal que entrega el Estado a las familias que pueden realizar un pago mensual por el arriendo de una vivienda. Las familias beneficiadas reciben un subsidio total de 170 UF, el que se entrega de manera mensual con un tope y que podrá ser utilizado, de manera consecutiva o fragmentada, en un plazo máximo de 8 años. Este aporte permite el cambio de vivienda a cualquier región del país y postular, en un futuro, a un subsidio para comprar una vivienda.
- El valor de arriendo no debe superar las 11 UF. Sin embargo, este monto puede variar según la ubicación de la vivienda.
- Consulta más información.
Gastos Asociados al Crédito Hipotecario
- Tasación, informe que realiza un tasador (ente externo al Banco) que permite conocer el valor comercial de la propiedad y definir el monto que el Banco podrá financiar.
- Estudio de Títulos, informe legal de la propiedad que permite asegurar que no exista ninguna situación de ámbito legal que impida su venta o la posterior inscripción de la hipoteca en el Conservador de Bienes Raíces, por ejemplo que la propiedad no esté sujeta a expropiación o que todas las contribuciones están pagadas, que los cambios de dueños anteriores estén en regla, etc.
- Incendio y Sismo: Cubre los daños en caso de incendio de la propiedad en garantía y la cobertura adicional de sismo cubre los daños materiales que sufra la propiedad a consecuencia de un sismo, ambos hasta el monto que se ha contratado.
- Desempleo o Incapacidad Temporal: Es obligatorio sólo para créditos con Subsidio y financiado por el Ministerio de Vivienda. Se selecciona uno u otro según su condición laboral del cliente (dependiente o independiente) al momento de la contratación.
Recomendaciones Finales
Ya conoces cuáles son las opciones de subsidio habitacional que existen. Lo primero que te recomendamos es que definas cuáles son tus necesidades de acuerdo a tu realidad y la de tu familia, y revises si cumples con los requisitos establecidos en cada uno de los subsidios disponibles.
Revisa en qué tramo de vulnerabilidad te encuentras de acuerdo al Registro Social de Hogares (RSH). Abre una cuenta de ahorro para la vivienda. Los subsidios destinados a la adquisición de una vivienda, exigen como requisito una antigüedad de 12 meses desde su apertura de la cuenta de ahorro. Cada subsidio tiene requisitos generales y específicos. Si tienes dudas, puedes llamar a MINVU Aló, al 600 901 1111. Desde celulares, al 2 2901 1111.
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