El seguro de cesantía ofrecido por BancoEstado, intermediado por BancoEstado Corredores de Seguros S.A. y con la Compañía HDI Seguros S.A. asumiendo el riesgo, es un componente importante para proteger tu inversión en un crédito hipotecario. Las condiciones están depositadas en la C.M.F. bajo los códigos POL 1 2020 0215 art. N° 3 letra A.
Documentación Necesaria
Para realizar un reclamo bajo el seguro de cesantía, es fundamental contar con la documentación adecuada:
- Certificado de los últimos 6 meses de cotizaciones en sistema previsional o AFP, con fecha de emisión posterior al mes cobrado.
Proceso de Liquidación de Siniestros
Es crucial entender el proceso y los plazos involucrados en la liquidación de un siniestro:
- El periodo de liquidación de un siniestro, a contar de la fecha de recepción conforme de los antecedentes señalados en las condiciones particulares de cada póliza, no podrá exceder de 11 días corridos.
- En caso que algún siniestro denunciado no venga acompañado de toda la documentación pertinente o requiera de un mayor análisis, el plazo mencionado se computará desde la fecha en que la compañía reciba los antecedentes faltantes o los exigidos en forma excepcional, sin que, en total, pueda exceder de 45 días corridos desde la fecha de denuncio del siniestro.
- En caso de siniestro rechazado, se debe indicar al asegurado que existe una instancia de apelación ante el liquidador de seguro o compañía aseguradora, en caso esta última de liquidación directa.
Gastos Asociados al Crédito Hipotecario
Al obtener un crédito hipotecario, existen gastos asociados que debes tener en cuenta:
- Tasación: Informe que realiza un tasador (ente externo al Banco) que permite conocer el valor comercial de la propiedad y definir el monto que el Banco podrá financiar.
- Estudio de Títulos: Informe legal de la propiedad que permite asegurar que no exista ninguna situación de ámbito legal que impida su venta o la posterior inscripción de la hipoteca en el Conservador de Bienes Raíces, por ejemplo que la propiedad no esté sujeta a expropiación o que todas las contribuciones están pagadas, que los cambios de dueños anteriores estén en regla, etc.
Seguros Obligatorios y Opcionales
Además del seguro de cesantía, existen otros seguros relacionados con el crédito hipotecario:
- Incendio y Sismo: Cubre los daños en caso de incendio de la propiedad en garantía y la cobertura adicional de sismo cubre los daños materiales que sufra la propiedad a consecuencia de un sismo, ambos hasta el monto que se ha contratado.
- Desempleo o Incapacidad Temporal: Es obligatorio sólo para créditos con Subsidio y financiado por el Ministerio de Vivienda. Se selecciona uno u otro según su condición laboral del cliente (dependiente o independiente) al momento de la contratación.
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