Son los terrenos o construcciones donde coexisten bienes de dominio que son de todos y bienes que son de cada propietario. Por lo general corresponden a edificios de departamentos o de casas que se han construido sobre un terreno común. También existen condominios donde coexisten terrenos de propiedad común y de propiedad exclusiva, éstos corresponden a condominios en extensión y están constituidos por casas.
El Condominio Empart Las Salinas: Un Caso de Estudio
El condominio Empart Las Salinas fue construido por la Corporación de la Vivienda en 1967 y en su origen es destinado a empleados particulares de la zona. La CORVI es una entidad que planifica y administra el financiamiento de las obras, dejando la edificación misma a cargo de empresas constructoras particulares.
Ubicación y Tránsito
El condominio se sitúa bordeando la Av. Alessandri, el transito automovilístico es escaso ya que hay que desviarse de esta avenida; siendo solo ocupada por quienes se dirigen a un lugar especifico en los alrededores. Pero si pasa a ser un lugar transitado peatonalmente debido a que éste conecta el Hospital Naval con los paraderos y con el otro lado de la avenida.
Frecuentación y Servicios
El condominio en si no consta de servicios por lo que no es un lugar frecuentado por personas ajenas a él, éstas solo bordean al edificio sin introducirse ya sea por el borde de la av. Este conjunto no pasa a ser un fragmento de la ciudad ya que no consta con servicios a los que externos podrían recurrir, no tiene algún bien que sea fundamental o esencial para el barrio y necesario para que la gente lo frecuente.
Características de los Edificios
Los edificios no superan los 4 pisos por lo que la distancia entre edificios no es mucha y no hay una sensación de encierro. La estrechez que se da en el interior del condominio debido a la cercanía de los edificios, permite que haya una constante vigilia a lo público desde lo propio del departamento. Por lo que los habitantes del condominio se conocen y reconocen enseguida lo que es ajeno, sintiéndose estos últimos invadiendo propiedad ajena.
Apropiación del Espacio
Aún sin cerrar las escaleras existe un apropio de los extremos de sus bordes ya que los propietarios ponen repisas o plantas para personalizar y destacar su entrada. Los edificios son separados de la circulación por un antejardín de 3 metros. Estos constan de dos piezas, un baño, un living-comedor y una cocina. El acceso es estrecho y se alarga para así separar lo público de lo íntimo.
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