El mantenimiento de edificios es una labor esencial para asegurar la continuidad operativa, la seguridad y el confort de las instalaciones. En Chile, empresas como Assetplan, líderes en renta residencial con una vasta experiencia en la gestión de propiedades, buscan profesionales capacitados para esta tarea.
Responsabilidades Clave
Los profesionales de mantenimiento de edificios deben ser capaces de:
- Gestionar de manera eficiente el mantenimiento preventivo, correctivo y predictivo de máquinas, equipos e instalaciones.
- Organizar y liderar operaciones relacionadas, garantizando la funcionalidad, seguridad y confort de las instalaciones.
- Contribuir activamente a la mejora continua de los procesos del área.
Tareas Específicas
Las tareas diarias pueden incluir:
- Apoyar en obras y tareas requeridas por la jefatura directa, como pintura, cambio de ampolletas, mantención menor y gasfitería.
- Supervisar el orden, aseo y condiciones generales del edificio.
- Atender y gestionar problemáticas que afecten la operación del edificio, manteniendo una buena relación con los usuarios.
Habilidades y Experiencia Requeridas
Para optar a un puesto en mantenimiento de edificios, se valoran las siguientes habilidades y experiencia:
- Experiencia comprobable en gestión de mantenimiento industrial e infraestructura.
- Conocimientos en construcción, acondicionamiento y mantenimiento de edificios y máquinas.
- Conocimientos en instalaciones eléctricas y cumplimiento de normas vigentes.
- Capacidad para liderar y supervisar tareas, asegurando altos estándares de seguridad y eficiencia.
Formación Académica
La formación académica requerida suele incluir:
- Técnico o Ingeniero en Mantenimiento Industrial, Construcción Civil o Electricidad, o carreras afines.
Competencias Adicionales
Además de la formación y experiencia, se valoran las siguientes competencias:
- Relación y atención a usuarios, gestionando de forma oportuna problemáticas.
- Cumplir y promover todas las medidas de seguridad necesarias para el desarrollo seguro de las tareas.
- Capacidad para elaborar informes y reportes periódicos de indicadores de gestión (KPIs), utilizando herramientas de visualización y análisis de datos.
- Habilidad para gestionar cotizaciones, contratos y proveedores de servicios relacionados con infraestructura, mantenimiento y proyectos especiales.
Ejemplo de Roles y Responsabilidades
Un ejemplo concreto de las responsabilidades de un Encargado de Mantención podría ser:
- Ser responsable de la mantención en las áreas comunes de un Edificio de Oficinas, de acuerdo al plan establecido por su Jefatura.
- Administrar eficientemente el inventario de materiales, herramientas, repuestos e insumos, garantizando disponibilidad continua para la operación.
- Gestionar las compras de insumos de mantenimiento y operación, manteniendo los niveles adecuados de stock para la continuidad operativa.
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