Un empleado de mantenimiento desempeña un papel crucial en diversos entornos, desde plantas industriales hasta edificios residenciales. Sus funciones y responsabilidades varían según el contexto, pero el objetivo principal es asegurar el correcto funcionamiento y la limpieza de las instalaciones.
Técnico Mantenedor: Funciones y Responsabilidades
En el ámbito industrial, un Técnico Mantenedor es esencial para garantizar la continuidad operativa de las plantas. Por ejemplo, en un proyecto de un año en Calama, un técnico mantenedor podría tener las siguientes responsabilidades:
- Operar la planta y realizar el servicio de mantenimiento preventivo y correctivo de los distintos equipos con la finalidad de asegurar la continuidad del servicio.
- Llevar registro de datos en planillas de operación, realizar Checklist del estado de los equipos, llevar un control de caudales y variables de proceso.
- Asegurar la continuidad y calidad del servicio de la planta, a través, del correcto desarrollo y cumplimiento de los programas de mantenimiento.
- Liderar y coordinar todas las actividades de operación y mantenimiento en terreno.
- Mantener registro de mantenimientos de equipos e instalaciones, frecuencia y origen de fallas.
- Atender de manera inmediata las emergencias de equipos, según indicación del Supervisor directo.
- Solicitar los recursos de cualquier índole de forma oportuna al Supervisor directo, para asegurar la continuidad del servicio.
- Responsable del correcto uso de los elementos de taller, herramientas de trabajo, repuestos, consumible e insumos.
- Inspeccionar la línea de impulsión en sus distintos tramos.
Para desempeñar estas funciones, se requiere un título técnico con especialidad en Mecánica, Eléctrica, Electrónica o una carrera afín. También es necesaria una educación media completa.
Operario de Limpieza en Condominios: Funciones y Responsabilidades
En los condominios, el operario de limpieza o personal de aseo es fundamental para mantener las áreas comunes limpias y seguras para los residentes. Este trabajo va más allá de simplemente barrer o limpiar un mesón; implica un protocolo completo de desinfección y aseo especializado para cada área.
Un operario de limpieza es aquel que se encarga de mantener las áreas del edificio limpias y aptas para los residentes.
Este trabajo es muy valorado, especialmente en tiempos de pandemia, donde la sanitización es clave para una vida más segura dentro de las comunidades. Sin embargo, ejercer como personal de aseo en edificios requiere conocimiento, eficiencia y prudencia.
Funciones mínimas del operario de limpieza en edificios:
- Limpieza y pulido de ascensores, haciendo especial hincapié en los botones y espejos.
- Limpieza de todos los pisos del condominio.
- Retiro diario de los shafts ecológicos en cada nivel del edificio (cartones, latas, botellas).
- Limpieza de las salas de basura.
- Aseo de la entrada o hall de acceso en el condominio.
- Puertas de Shafts de basura, que representan uno de los mayores puntos de contagio en edificios.
- Protocolos de recolección de residuos para personas contagiadas por COVID-19 dentro del condominio.
- Quinchos, salas de reuniones o incluso lavanderías (si es que la empresa externa no se encarga de su limpieza).
- Escaleras de emergencia.
- Vidrios (altura hombre), es decir, huellas dactilares o manchas.
- Barrio de la entrada del edificio.
- Cajas de escala, requiere una mantención periódica y poco frecuente, porque es una zona de alta circulación.
Tareas que no realiza el personal de aseo en edificios:
- Lavado de los ductos interiores de basura (generalmente se ofrece como servicio opcional).
- Aseo de rejillas de evacuación de agua (suele hacerlo otra empresa especializada).
- Vidrios completos del edificio (requiere un vidriero).
- Limpieza profunda de unidades extremadamente sucias (requiere productos y equipamiento especiales).
Tiempo necesario para limpiar un edificio
El tiempo necesario para limpiar un edificio varía según las necesidades y el tamaño del condominio. Lo usual es cotizar la cantidad de encargados de aseo considerando una jornada laboral de 8 horas. Se podrán asignar más o menos personas según el nivel de suciedad de los condominios o cantidad de pisos que tengan, pero lo importante es cumplir con el mínimo sugerido para que el edificio tenga espacios aptos.
Es fundamental llevar un control específico de las actividades realizadas y mantener un respaldo de los contratos del personal y la gestión técnica.
Formación y capacitación
Los auxiliares de aseo responsables son aquellos que actualizan sus conocimientos en el área y están en constante aprendizaje. Es recomendable capacitar al equipo sobre técnicas de aseo, actualización de productos y sugerencias en el tratamiento de ciertas zonas. También existen cursos online con tips para ejercer, pero lo recomendado es siempre aprender con profesionales calificados y experiencia comprobable.
Al igual que para las comunidades, trabajar con empresas de trayectoria asegurará un servicio bien hecho y una inversión bien distribuida.
Remuneración
El salario de un operario de limpieza dependerá de la empresa con la que trabaje o su propio valor de trabajar independiente. Es importante considerar que mantener la higiene requiere expertise y productos de calidad, lo que se traduce en una mejor calidad de vida para los residentes y una mayor vida útil de los espacios.
Valores promedio en Condominios Residenciales (Estimación):
Recordemos que los valores pueden variar según la empresa con la que cotice y estos cuadros representan solamente una estimación.
Consecuencias de no contratar un servicio de aseo frecuente
Si no se contrata un servicio de aseo frecuente, el edificio comenzará a ensuciarse con el paso del tiempo. Esto puede requerir un aseo profundo más costoso en el futuro y causar mayores molestias a la comunidad, sin mencionar la posible proliferación de plagas y contagios dentro del edificio. Por eso, es crucial priorizar el bienestar de los residentes y elegir lo mejor para la comunidad.
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