Adquirir un bien inmueble o vender una propiedad pueden parecer sinónimos de un sinfín de papeleos. De igual forma, la legalización de un finiquito en España implica una serie de pasos y consideraciones importantes. A continuación, exploraremos los aspectos clave relacionados con este proceso.
Documentación y Trámites Iniciales
En primer lugar, es fundamental contar con la documentación adecuada. Para algunos trámites, se requiere:
- Foto del Certificado de nacimiento chileno.
- Documento que usted necesita firmar ante el Cónsul, para su revisión.
- Foto del documento original a ser copiado.
En el caso de necesitar una copia, si el documento a ser copiado es más grande que un documento de tamaño carta, usted es quien debe traer además del original, la copia en blanco y negro, en tamaño carta.
Asesoramiento Legal y Redacción del Finiquito
Para garantizar la validez legal del finiquito, es recomendable contar con el asesoramiento de un abogado. En algunos casos, se requiere:
- Presentar un borrador, en formato Word, redactado por un abogado. De acuerdo a la Ley, en el borrador no podrán emplearse cifras.
- En formato Word, usted debe enviar el texto de la carta poder, con todos los datos de la materia del poder, lo más específico posible respecto a los detalles del poder. Incluir nombre de quien da el poder y nombre de la persona que recibe el poder, con los números de identificación personal de cada uno, nacionalidad, y domicilios.
Una vez recibido el borrador de la escritura, se dará respuesta vía correo electrónico, proporcionando una cita para el día y la hora en que deberá concurrir a firmar el documento.
Firma y Ratificación
Una vez que el finiquito ha sido redactado y revisado, el siguiente paso es la firma y ratificación. Para ello:
- Una vez verificados estos antecedentes, nos contactaremos con usted para concretar una cita en este Consulado, donde usted deberá firmar presencialmente la declaración jurada.
- Una vez verificados estos antecedentes, nos contactaremos con usted para concretar una cita presencial en este Consulado.
Es importante que las cédulas (como único documento válido de identificación) estén vigentes al día del contrato.
Consideraciones Adicionales
La autorización debe ser firmada por los dos progenitores, o por la madre/padre que tiene el cuidado personal del menor de edad, lo que debe demostrarse por medio de sentencia judicial chilena o escritura pública chilena, o certificado de nacimiento del menor donde aparece dicha información.
Como este paso tiene el objeto de asegurar la propiedad para que no sea vendida a un tercero, es aquí cuando el comprador hace el primer pago importante por su propiedad, cancelando el pie o un porcentaje de éste, según se haya pactado en la reserva si hubiese existido.
Ésta es la etapa decisiva para que el comprador se convierta definitivamente en propietario. En el desarrollo de este trámite que se realiza en la notaría, se procederá a leer a ambas partes dicha escritura, una vez que ambas aceptan se plasman las firmas.
TAG: #Finiquito
