El arriendo de piezas con pensión es una opción popular en Chile, especialmente para estudiantes y jóvenes profesionales que buscan alojamiento asequible y bien ubicado. Este artículo proporciona una visión general de los requisitos, precios y ubicaciones más comunes para este tipo de arriendo.
¿Por Qué Elegir el Arriendo de Piezas con Pensión?
Desde que los estudiantes han visto una buena oportunidad para mejorar sus carreras con las becas Erasmus, son muchos los que se deciden por pasar un curso en algún país de Sudamérica, en el que pueda compartir departamento con otros jóvenes que también necesiten el arriendo de una pieza. Chile, que es elegido por muchos universitarios -especialmente hispanohablantes- acoge cada año un mayor número de alumnos que se desplazan a estudiar a sus ciudades y que por ser extranjeros o por vivir lejos de las facultades, buscan compartir departamento cerca de las universidades.
Estudios realizados en 2016 sitúan a 11 universidades chilenas entre las 50 mejores de toda Latinoamérica, y las reconoce como especialmente distinguidas en el ámbito de la investigación. Esto despierta el interés de muchos jóvenes que se deciden por el arriendo de piezas para instalarse en el país. Además, algunas universidades de Chile alojan a los estudiantes en hogares de familias como una forma de conocer más a fondo las costumbres del lugar.
Este motivo, unido al gran número de profesionales que por causas laborales o personales demandan los arriendos de pieza en Chile, (fundamentalmente para compartir gastos o tener compañía), hacen que actualmente haya una gran oferta disponible de viviendas con una estupenda relación calidad-precio. Son muchas las personas que también se decantan por compartir departamento en Chile para disfrutar de la hermosa diversidad paisajística de la que dispone en su geografía. Mar, montaña, fiordos, playas, lagunas y glaciares espectaculares mueven a los amantes de la naturaleza a establecerse temporalmente, con un arriendo de piezas que le permita conocer estos magníficos lugares a la par que estudian o trabajan.
Aparte de estas apetecibles razones para el arriendo de un departamento en Chile, es importante destacar que el mercado inmobiliario en el país ofrece muchas ventajas, sobre todo para los extranjeros, al tener los alquileres más bajos de toda Latinoamérica. Desde que Chile fue el primer país sudamericano en entrar en la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) en 2010, se empezó a crear un mercado inmobiliario creciente apoyado por el gobierno, que respetó su compromiso con los planes de construcción.
Pero, inevitablemente, la crisis económica también llegó al país, haciendo que mermaran mucho los requisitos de las viviendas, y dando como resultado que en los arriendos de pieza se pueda encontrar una gran disparidad en las calidades y en los precios de los departamentos. Esto puede ser un factor positivo a tener en cuenta, porque hay alternativas de arriendo de pieza para todos los gustos y bolsillos, desde las casas más lujosas y equipadas hasta las más modestas con justo lo imprescindible. Solo tienes que confiar en Roomgo y encontrarás fácilmente todas las ofertas de arriendo de piezas disponibles, así como a otras personas que al igual que tú están buscando un compañero de piso. Y si busco arriendo doble, también hay una amplia selección de arriendo de pieza para pareja, que suele disponer de camas de matrimonio o supletorias.
Ubicaciones Populares
La capital del país, Santiago, es el centro industrial y de negocios, donde además se ubican las mejores universidades del país, tales como la Universidad de Chile y la Universidad Católica. Estas circunstancias hacen que los precios de alquiler sean más elevados que en otras ciudades. Pero siempre hay posibilidad de encontrar un buen departamento si no te importa mucho alejarte del centro y usar los transportes urbanos.
También son muy valoradas las universidades de Concepción y Valparaíso, donde el coste del arrendamiento es siempre más económico y el coste de vida es más asequible. De hecho, esta última ciudad costera es muy apreciada por los jóvenes, tanto por los precios accesibles como por la mezcla de culturas y hermosos paisajes que posee.
Y también en la costa, una buena opción para el arriendo de piezas es buscar en Viña del Mar, que dispone de una animada vida cultural.
¿Cómo Arrendar una Habitación Amoblada?
Todas las piezas se encuentran amobladas y la mayoría son individuales, a menos que dos personas viajando juntas requieran compartir un cuarto doble. Los precios dependen del barrio, de la cercanía a una estación de metro, del tamaño y de la calidad del alojamiento. También influyen factores como si cuenta con baño privado o compartido, lavadora, acceso a internet, etc.
El precio promedio de una habitación amoblada varia entre los 150.000 y 200.000 pesos chilenos (260-350 dólares aprox).
La renta generalmente incluye:
- Gastos de electricidad, gas, agua, teléfono local
- Uso libre de la cocina o instalación aparte para cocinar
- Baño privado o compartido
- En la mayoría de los casos, también uso de la lavadora o servicio de lavado
- Uso de espacios comunes (living-comedor, terraza, patio)
- En la mayoría de los casos, acceso a internet.
La renta se paga a principios del mes, que cuenta desde el día de la llegada. Si al final no se completa un mes entero, se puede negociar el pago parcial según semanas o días de arriendo. Al alquilar una pieza a través de ContactChile, normalmente no se cobra ninguna garantía.
Procedimiento
Nuestra gestión no tiene costo hasta que decidas alquilar una habitación (para ver las opciones disponibles, puedes usar nuestra Búsqueda en Línea). Te brindamos asesoría sobre el alojamiento más conveniente en cuanto a ubicación, características y presupuesto. Recomendamos hacer la reserva con anticipación, ya que los mejores lugares se ocupan rápidamente. También puedes llegar a Chile, visitar algunas opciones disponibles y luego escoger. Puede suceder que no existan tantas alternativas como al reservar anticipadamente.
Una vez seleccionado tu alojamiento, solicitaremos algunos datos personales junto al pago del primer mes de arriendo y los Honorarios de Agencia. De esta forma, reservas en forma definitiva la pieza escogida. Desde el extranjero, puedes transferir dinero a través de:* Tarjetas de crédito y PayPal aplican un porcentaje de recargo por servicio. Consulte con su ejecutiva.
Si por razones especiales, ninguna de estas alternativas es viable, igualmente podemos tratar de reservar, pero sin garantía. Si el lugar escogido difiriera en puntos esenciales respecto de la descripción publicada, puedes cambiarte sin cobros adicionales, idealmente luego de haber completado un mes de arriendo y avisando con anticipación.
Ejemplos de Arriendos Disponibles
A continuación, se muestran algunos ejemplos de arriendos de piezas disponibles en diferentes ubicaciones de Chile, con sus respectivos precios y características:
- Santiago Centro: Pieza amoblada, 9 metros cuadrados, ubicada en Pasaje Nueva San Martín. Requisitos: Solo varones connacionales con contrato de trabajo. Estudiantes universitarios pueden consultar. Precio: $160.000.
- Santiago (San Pablo & Teatinos): Habitación luminosa, amplia, closet muro completo, full amoblada, wifi y servicios incluídos. Precio: $290.000 (servicios y gastos incluidos).
- Las Condes: Acogedora habitación independiente con baño privado. Ideal para persona sola que valore el silencio y el respeto por los espacios compartidos. Precio: $350.000.
- Providencia: Pieza grande amoblada con cocina y baño privado y con entrada independiente, cerca del metro Pedro de Valdivia. Precio: $200.000.
- Quilicura: Habitación amoblada a pasos del Metro Plaza Quilicura. Precio: $130.000.
- Viña del Mar: Habitación independiente para arrendar a mujer estudiante. Incluyen sala de estar, cocina, uso de lavadora, internet y servicios básicos. Precio: $140.000.
Subsidio de Arriendo del Estado
El Estado de Chile ofrece un subsidio temporal para familias que pueden realizar un pago mensual por el arriendo de una vivienda. Las familias beneficiadas reciben un subsidio total de 170 UF, el cual se entrega de manera mensual con un tope de 4,2 Unidades de Fomento (UF) (*), el cual podrá ser utilizado de manera consecutiva o fragmentada en un plazo máximo de 8 años. De esta forma, las familias deben pagar mensualmente una parte del valor del arriendo de la vivienda porque la otra es cancelada con el subsidio obtenido.
Los beneficiarios y beneficiarias que activen por primera vez este subsidio tendrán un plazo de 24 meses, desde la fecha de publicación de la selección, hasta la generación de un contrato de arriendo.
Requisitos para Postular al Subsidio
- Contar con Cédula Nacional de Identidad Vigente.
- Postular al menos con su cónyuge, conviviente civil, conviviente o hijo.
- Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH) y no superar el tramo de calificación socioeconómica del 70%.
- Tener un ingreso económico familiar entre 7 y 25 UF.
El valor del arriendo de la vivienda no podrá superar las 11 UF. Sin embargo, el monto máximo del subsidio y del arriendo pueden variar según la localización geográfica de la comuna en que se encuentra la vivienda. Para este llamado, el monto máximo de arriendo será de 13 UF para todas las comunas de las regiones de Arica y Parinacota, Tarapacá, Antofagasta, Atacama, Metropolitana, Aysén y Magallanes. Se realizarán dos cierres de selección en los meses de mayo y junio de 2024.
Requisitos Adicionales
- Tener Rol de Avalúo del SII con destino habitacional.
- Certificado de dominio vigente que individualice al dueño de la vivienda con una antigüedad no mayor a 6 meses.
- Certificado de hipotecas, gravámenes, prohibiciones e interdicciones con una antigüedad no mayor a 6 meses.
Pasos para Activar el Subsidio
- Busca una vivienda en el mercado inmobiliario.
- Emite el contrato de arriendo.
- Realiza el primer copago -que es la parte que te corresponde pagar del valor de arriendo de la vivienda- para activar tu subsidio.
Opciones para Realizar el Copago
- Presencialmente: Puedes realizar tus copagos en una “Caja Vecina” o en un “ServiEstado”. En ambos lugares debes informar que realizarás un pago de servicios del convenio “Arriendo Subsidio Minvu”.
- En línea: Si tienes cuenta en BancoEstado, ingresa a www.bancoestado.cl y luego a Banca en Línea. Digita tus datos, selecciona la opción Pagos y después Pagos en Línea.
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